Как переоформить недвижимость на другого человека, если продавец находится за границей

В Росреестр Татарстана регулярно поступают от граждан вопросы по совершению различных операций с недвижимостью.

В Росреестр Татарстана регулярно поступают от граждан вопросы по совершению различных операций с недвижимостью. Предлагаем вашему вниманию ответы на некоторые из них.   

- Как переоформить гараж в Казани на другого человека, если продавец находится за границей, в Латвии, а покупатель - в России? 

- Указами Президента РФ от 1 марта 2022 г. № 81 и от 5 марта 2022 г. № 95 установлен особый порядок осуществления сделок (операций) с недвижимостью, влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, осуществляемых (исполняемых) с иностранными лицами, связанными с недружественными странами.

При этом Граждане РФ, в том числе имеющие вид на жительство в недружественной стране или двойное гражданство (при осуществлении сделок с лицами, не подпадающими под действие названных указов) могут осуществлять все учетно-регистрационные действия с недвижимостью в штатном режиме и в установленные законом сроки. Для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации.

Если от имени продавца в его интересах действует представитель, то необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность либо нотариально заверенную доверенность, выданную в иностранном государстве с проставлением апостиля на такой доверенности. В доверенности должны содержаться полномочия, в том числе на представление интересов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на осуществление государственной регистрации перехода права, на заключение и подписания договора купли-продажи. На территории Российской Федерации доверенность, выданная в иностранном государстве, должна быть переведена на русский язык и заверена надлежащим образом.

- Хотим найти земельный участок, что бы взять в аренду с последующей постройкой дома и выкупа. С чего начать? Как найти земли, которые сдаются в аренду?

- Отношения, связанные с арендой земли, регулируются Земельным Кодексом РФ, Гражданским Кодексом РФ и отдельными законами и подзаконными актами, а также региональными и местными нормами.

Выкуп земельного участка возможен на основании ст.624 ГК РФ. Такое право принято прописывать в соглашении, если оно не содержится в законодательных актах. В том случае, если при заключении арендного договора не договорились о возможности выкупа собственности, а такое право не предусмотрено действующими нормативно-правовыми актами, то арендатор и арендодатель могут подписать дополнительное соглашение.

Обращаем Ваше внимание, что согласно статье 39.2. Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.

Для решения вопроса о предоставлении земельного участка необходимо обратиться в уполномоченные органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка.

Последние новости

В Казани найдён неразорвавшийся снаряд на строительной площадке

Строители наткнулись на опасный предмет у озера Средний Кабан.

Казань инициирует общественные обсуждения нового проекта канатной дороги

Горожан приглашают активно участвовать в формировании проекта «Аэромост».

Как избежать простуды: полезные советы

Следуя простым рекомендациям, вы сможете защитить себя от простуды в холодное время года.

Card image

Тех, кто реже будет пользоваться услугами такси и чаще — общественным транспортом, может стать больше.

На этом сайте вы найдете актуальные вакансии в Анапе с предложениями работы от ведущих работодателей города

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *